vendita - casa indipendente - via roma 1, Borgo Ticino (NO)
dettagli
Inserito: 1 mese fa-
interno immobile
- Tipo: casa indipendente
- Stato: non indicato
- Superficie: 845 mq
- Locali: 15
- Bagni: 7
- Tipo cucina: altro
- Riscaldamento: autonomo
- Tipo riscaldamento: altro
- Clase energetica: G
- IPE: 486 kwh/mq annui
-
esterno immobile
- Piano: terra / rialzato di 3
- Livelli: non indicato
- Balconi: 1
- Box: nessuno
- Giardino: non presente
- Pannelli solari: non indicato
-
altre informazioni
- Categoria: Residenziale
- Anno construzione: non indicato
- Tipo proprietà: non indicato
- Stato al rogito: non indicato
- Arredato: no
- Spese cond./gen.: n.i.
- Permuta: non indicato
- presente
- non presente
- info mancanti
- ascensore
- terrazzo
- condizionatore
- zanzariere
- cantina
- soffitta
- piscina interrata
- imp. satellitare
- cablato/lan
- imp. allarme
- adatto diversamente abili
descrizione
AFFASCINANTE EDIFICIO COMMERCIALE/RESIDENZIALE IN VENDITA A VARALLO POMBIA PERFETTO PER INVESTITORI E IMPRENDITORI!
Unopportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio con ampi spazi e una storia affascinante! Situato nel cuore di Varallo Pombia, questo complesso si distingue per il suo carattere storico e la versatilità degli ambienti, perfetti per molteplici destinazioni duso.
PERCHÉ QUESTO IMMOBILE È UNOPPORTUNITÀ IMPERDIBILE?
Struttura imponente e versatile:
Zona RESIDENZIALE con grande metratura:
- A/2: 504 m² commerciali , 18 vani
- A/2: 341 m² commerciali, 11 vani
Spazi COMMERCIALI:
- Categoria D/1 = 2.030 m²
- Categoria D/8 = 450 m²
Caratteristiche esclusive:
CORTE interna suggestiva, perfetta per garantire privacy e funzionalità. Due CANTINE, due POZZI e una CISTERNA che aggiungono valore e praticità alla proprietà. Possibilità di realizzare un SECONDO INGRESSO per una maggiore flessibilità duso. Ampie aree esterne, tra cui 6 BALCONI, 2 TERRAZZI, una VERANDA e un ballatoio, che regalano spazi aperti di grande fascino.
Un edificio con storia e carattere:
Costruito in tre epoche diverse:
- Ala sinistra residenziale inizi 1900
- Parte centrale residenziale 1930
- Ala destra residenziale 1950
POSSIBILI DESTINAZIONI DUSO E INVESTIMENTO
- Ristrutturazione e frazionamento in più unità residenziali di pregio, con possibilità di vendita separata.
- Conversione in struttura ricettiva, come B&B di charme o residence per affitti brevi/turistici.
- Progetto di riqualificazione urbana, grazie alle generose metrature e alla possibilità di sfruttare incentivi per il restauro di immobili storici.
- Sede aziendale con annessa area produttiva/logistica grazie agli ampi spazi commerciali/industriali.
- Showroom, atelier o spazio coworking, ideale per attività artigianali o creative.
- Centro medico, studio associato o poliambulatorio grazie alla struttura ampia e modulabile.
Posizione strategica: nel centro di Varallo Pombia, con accesso comodo ai servizi principali e un grande potenziale per chi cerca un investimento di valore.
Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
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